1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.0万円/㎡
前年比+7.1%
横浜市磯子区
35.1万円/㎡
前年比+7.2%
菱興洋光台マンション
神奈川県横浜市磯子区洋光台六丁目
根岸線 / 洋光台駅 徒歩10分
1972年築 / 8階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,276万円
37.9万円/㎡
1,588
2,047
2,505
2,964
AI査定結果
推定相場価格
2,276万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,047万円〜2,505万円
34.1万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月12日
菱興洋光台マンション
2,360万円（39.3万円/㎡）/ 1階 / 60㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は37.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,360万円 | 39.3万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,480万円 | 41.3万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 39.7万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/27 | 2,480万円 | 41.3万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/15 | 2,390万円 | 39.8万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,390万円 | 39.8万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,390万円 | 42.5万円 | 7階 | 56.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 1,480万円 | 24.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 2,299万円 | 38.3万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,490万円 | 41.5万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,390万円 | 39.8万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,190万円 | 36.5万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,490万円 | 41.5万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/09 | 1,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/17 | 2,190万円 | 36.5万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | - |
| 2021/10/17 | 1,999万円 | 33.3万円 | 6階 | 60㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2021/08/26 | 2,080万円 | 34.7万円 | 6階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/18 | 2,180万円 | 36.3万円 | 6階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/03/11 | 2,180万円 | 36.3万円 | 6階 | 60㎡ | 2LDK+WIC | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 菱興洋光台マンション 横浜市磯子区洋光台六丁目 | 洋光台駅10分 | 2,360万円 | 39.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/02 | 洋光台ビューパレー 横浜市磯子区洋光台四丁目 | 洋光台駅5分 | 2,688万円 | 44.8万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/02 | ファミール屏風ケ浦 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅1分 | 1,850万円 | 32.1万円 | 57.65㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 123戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 東カングランドマンション磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 1,498万円 | 30.5万円 | 49.05㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 横浜森町共同ビル 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅7分 | 1,980万円 | 37.9万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.1%上昇、横浜市磯子区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は横浜市磯子区の平均と比較して12%割高です。
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